Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

699000 €699.000 €

4.064 €/m²

5,5 Zimmer  •  172 m²  •  410 m² Grundstück

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Sandhausen (69207)

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Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Sandhausen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Sie wichtige Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreichen können. Objekt: Extras Wallbox (2023), neue Heizung (2024), neuer moderner Kamin (2024), Enthärteranlage, Warmwasserwärmepumpe, sonniger Wintergarten, 2 Stellplätze, Klimaanlage, Alarmanlage, vollständig gedämmt, Fußbodenheizung Bad, Wärmeschublade in der Küche, Zisterne 3.000l, Gartenhaus Aufteilung: Obergeschoss Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Regendusche mit Sitzmöglichkeit 2 Zimmer Klimaanlage (2023) Erdgeschoss: Große offene helle Küche mit neuer Spülmaschine (2024), Kühlschrank, Backofen und Wärmeschublade Gäste WC, Sonniger Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse und Garten, Abendsonne garantiert Wohnbereich mit neuem Kamin, Klimaanlage Untergeschoss: mtl 660€ Kaltmiete für 56qm Wfl. Der Mieter wäre bereit auszuziehen. Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche (2020), Zugang zum großen Freisitz, neue Fenster (2025) Keller: Neue Gasheizung (2024), Hebeanlage (2020), Entkalkungsanlage, Warmwasser Wärmepumpe Möglichkeiten: 1) Wohnen im EG und OG und ELW zum arbeiten nutzen 2) Wohnen im EG und OG und Kind(-er) in der Einliegerwohnung 3) Aufstocken, anbauen oder die ELW mit einer Treppe durch den Wintergarten verbinden Verkauf von privat, daher fällt keine Maklergebühr an