Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
437250 €
3.584 €/m²
4 Zimmer • 122 m²

Vettweiß - Massiv, bezahlbar und nach Ihren Vorstellungen gebaut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Flair 113 bietet alles, was ein modernes Massivhaus gemütlich macht - und noch mehr. Auf 113?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Raum und Flexibilität. Das Haus steht auf einem 443?m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Aldenhoven - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem eigenen Garten sehnen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Drei helle Zimmer und ein komfortables Bad im Dachgeschoss
Flexible Raumgestaltung: Wohnzimmer teilbar für ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Behagliche Wohnatmosphäre auf beiden Etagen
Großer Garten - perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende

Und das Beste? Es kommt mit der Sicherheit von Town & Country Haus - inklusive Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und einem Schutzbrief, der den Namen verdient. Wer hier einzieht, zieht nicht einfach um - er beginnt ein neues Kapitel.

Interessiert? Dann schreiben Sie gerne eine Mail an anfrage@mp-projekte.de oder rufen Sie uns unter 02406 80 98 288 einfach an.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Ausstattung:
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis: 263.000 Euro
Grundstück: mit 120.000 Euro
Nebenkosten: 46.500 Euro
zzgl. weiterer Erschließung kosten und möglicher Eigenleistungen sowie gewünschter Sonderausstattungen
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

Interessiert? Dann schreiben Sie gerne eine Mail an anfrage@mp-projekte.de oder rufen Sie uns unter 02406 80 98 288 einfach an.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

437250 €

3.584,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

474.416 €1

Kaufpreis

437.250 €

Kaufnebenkosten

37.166 €

Notarkosten (1,5%)

6.559 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.421 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.186 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Froitzheim, Vettweiß (52391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Froitzheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von Feldern und sanften Hügeln genießen Familien hier ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld, das Raum für Kinder, Gemeinschaft und Erholung schafft.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die aktive Dorfgemeinschaft, zahlreiche Vereine und Freizeitangebote machen Froitzheim zu einem Ort, an dem sich Familien schnell zuhause fühlen.

Für Pendler ist Froitzheim besonders attraktiv: Über die nahegelegene B56 und die A4 erreicht man die Städte Düren, Eschweiler und Aachen in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof in Langerwehe bietet Anschluss an die Bahnstrecke Köln-Aachen und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Region - ideal für Berufstätige, Studierende und Schüler.
Wer in Froitzheim lebt, profitiert von einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Interessiert? Dann schreiben Sie gerne eine Mail an anfrage@mp-projekte.de oder rufen Sie uns unter 02406 80 98 288 einfach an.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei mir und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Ich freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Grundstücksfläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 158,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UT8XI2XF3L

Referenznummer: CS_Vetw_IdK_F113_261993005506

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