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149.000 €
1 Zimmer  •  41,2 m²  •  EG
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149000 €
3.614 €/m²
1 Zimmer  •  41,2 m²  •  EG

Sorgenfrei leben in Collenberg 50plus

Die helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner, energieeffizienter Bauweise.

Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit der Option, sie später selbst zu nutzen. Heute schon an später denken!

Mit einer aktuellen Kaltmiete von € 531,63 pro Monat (ca. 6.379,56 € p.a.) generiert die Wohnung laufende Erträge in einem stark nachgefragten Segment.

Die energieeffiziente Bauweise (KfW 40) begünstigt niedrige Betriebskosten - ein Pluspunkt für Mieterzufriedenheit und langfristige Vermietbarkeit.

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
3.613,87 €/m²
Hausgeld
160 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fechenbach, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collenberg im Südspessart vereint Naturverbundenheit, Ruhe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet zwischen Spessartwäldern und dem idyllischen Mainvorland, bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für aktive und genussvolle Stunden.

Ein lebendiges Vereinsleben fördert das Miteinander, während kulturelle Zeugnisse aus regionaltypischem Buntsandstein - Bildstöcke, Burgen, Kirchen und historische Grabmale - das Orts- und Landschaftsbild prägen. Kurz: ein Ort, an dem man die Seele herrlich baumeln lassen kann.

Bequem und schnell per Bus oder Bahn erreichen Sie die ca. 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Stellplatz im Freien und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ist Ihr Interesse geweckt?

Ihren Ansprechpartner, Herr Jörg Rosenwirth erreichen Sie unter 0 93 91 / 810 74 04.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 7,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KG
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KG
Rottendorfer Str. 15a, 97074 Würzburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 26UU3EVYD8K9
Referenznummer: 1277
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