Einfamilienhaus zum Kauf

653000 €653.000 €

2.839 €/m²

5 Zimmer  •  230 m²  •  2.051 m² Grundstück

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Eckernförde (24340)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtangebot. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Kombination aus flexibel nutzbaren Räumen, einem tollen Wintergarten, dem weitläufigen Garten sowie einem besonderen Wellnessbereich schafft ein Wohnkonzept, das Komfort und Individualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die dichte Lage zur Ostsee, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.

Der zentral gelegener Flur, der dank großzügiger Fensterflächen im Eingangsbereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird, dient als Verteiler zu den Räumen des Erdgeschosses. Ein bogenförmiger Durchgang strukturiert den Eingangsbereich auf elegante Weise und schafft eine harmonische Raumwirkung. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, gegenüber ergänzt eine großzügig integrierte Garderobe mit viel Stauraum das Raumkonzept und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Gäste-WC bietet zudem die Möglichkeit, nachträglich eine Dusche zu integrieren, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorbereitet sind.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Küche im charmanten Landhausstil. Eine weiße Einbauküche mit stilvollen blauen Akzenten sowie hellblaue Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus erschließt sich ein angrenzender Raum der sich als kleines Esszimmer oder ideal als Arbeits- und Rückzugsort eignet und gleichzeitig über einen zusätzlichen Zugang zum großen Wohnbereich verfügt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnen einen weiten Blick in den Garten. Eine gläserne Tür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenjalousien sowie großflächige Sonnenschutzmarkisen, die im hinteren Bereich beider Geschosse installiert wurden.
Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2004 angebaute Wintergarten mit großer Schiebetür dar, der den Wohnbereich auf stilvolle Weise sowohl im Winter als auch auch im Sommer erweitert. Ein traumhafter Platz mit Blick und Zugang ins Grüne. Er unterstreicht den offenen Charakter des Hauses und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden.

Über die im Flur gelegene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch eine Glasgaube angenehm mit Tageslicht versorgt wird und dadurch besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Elternbereich. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft und zum Verweilen einlädt.

Auch der Kellerbereich überzeugt durch seine außergewöhnliche Gestaltung und geht weit über klassische Nutzflächen hinaus. Bereits beim Hinabgehen wird die durchdachte Aufteilung deutlich. Ein separater Ausgang ins Freie sowie ein großzügiger Raum, der in einen weiteren Flurbereich überleitet, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Glasfront mit integrierter Schiebetür, die den Blick aus dem großzügigen Poolbereich in den Garten freigibt.

Der angrenzende Wellnessbereich stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Große Glasflächen sorgen für eine helle und offene Atmosphäre, während der Innenpool, eine Dusche, eine Badewanne und ein Solarium ein besonderes Wohnambiente schaffen. Die Beheizung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, wobei der Pool aktuell nicht in Betrieb ist.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch funktionale Räume wie die Heizungsanlage, die technische Ausstattung des Pools sowie zusätzliche Lagerflächen. Ein separater Weinkeller und eine Werkstatt bieten darüber hinaus praktische Nutzungsmöglichkeiten und runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Das Grundstück in Hanglage ist von viel Grün umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und verleiht dem Außenbereich eine besondere Struktur und Großzügigkeit. Über eine Steintreppe gelangen Sie in den unteren Gartenbereich, der zusätzliche Freiflächen eröffnet. Eine gemütliche Gästehütte aus dem Jahr 1976 sowie weitere Schuppen im hinteren Grundstücksbereich bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für den Unterstand von Fahrrädern dient der Schuppen hinter dem Carport.
Auch im Außenbereich wurden wertsteigernde Maßnahmen vorgenommen. So wurde im Jahr 1999 ein Garagenvordach angebaut, das zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet und den Komfort im Alltag erhöht. Ein an die Garage angrenzender Lagerraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte. Das Haus verfügt auch über einen Starkstromanschluss.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte und überzeugt durch seine besondere Architektur und sein einzigartiges Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage, da sich der Strand in nur etwa 700 Metern fußläufig erreichen lässt und somit ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben ist.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 111.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 17.1, Distanz zum Bus: 0.45