Wohnung mit traumhaften Blick auf die Plassenburg!
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 121,7 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Über einen großen Eingangs- / Flurbereich haben Sie Zugang zu den einzelnen Räumen. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der großzügige und überdachte Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer und dem Wohnzimmer betreten werden kann, bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Plassenburg und Umgebung.
Die angebotene Wohnung hat unheimlich viel Potential und Charme und kann durch eine Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2019 getauscht und die die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich in saniertem Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 427,00€ monatlich wovon 84,49€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Balkon
Garage
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC - Abstellraum - Balkon - Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.210,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
427 €427 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
283.795 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
14.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blaich, Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich am Stadtrand von Kulmbach, einer charmanten Stadt in Oberfranken. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, umgeben von grünen Flächen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Zudem ist das Klinikum Kulmbach fußläufig erreichbar.
Kulmbach selbst ist bekannt für sein historisches Zentrum mit malerischen Fachwerkhäusern und der imposanten Plassenburg. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Bierfest, das Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage
