Wohnung zum Kauf
249000 €
2.895 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

Wohnkomfort mit Hauscharakter - elegante Maisonette mit Gartenanteil und Garage

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und vereint anspruchsvollen Wohnkomfort mit einer angenehmen Privatsphäre in gehobener Wohnlage.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung und elegante Aufteilung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Großflächige Panoramafenster mit integrierter Schiebetür eröffnen den direkten Zugang zum Balkon und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen - ein Ambiente, das Helligkeit, Weite und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und bieten ein Höchstmaß an Komfort im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnqualität bei.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und der Wohnung eine individuelle, fast hausähnliche Wohnstruktur verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen liebevoll angelegten Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf ein exklusives Wohnambiente, eine hochwertige Ausstrahlung sowie eine ruhige und zugleich attraktive Lage legen.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.895,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldhausen, Bottrop (46244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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