A U F R E C H T °BESTLAGE IN DACHAU° 4-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon & 2 TG-Stellplätzen - S2
°DAHOAM IN DACHAU°
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie die äußerst gefragte Lage in Dachau nahe der Altstadt. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld und verbindet komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die gut geführte Hausverwaltung sorgt außerdem regelmäßig für Instandhaltungen und eine gepflegte Wohnanlage.
Bereits die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre wertige Bauweise und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug bieten hohen Komfort und machen die Wohnung in jeder Lebensphase attraktiv. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden in sämtlichen Wohnräumen sowie hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch wurden im Laufe der Jahre die Bodenbeläge sowie das Badezimmer umfassend modernisiert und stilvoll erneuert.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur- und Eingangsbereich mit großzügigem Platzangebot für Garderobe und Stauraum, welcher mittels Einbauschränke optimal genutzt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre und bester Sonnenausrichtung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Beschattung durch Sonnenrollos mit Windsensor. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Zugänge zum Balkon, die ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Der moderne, großzügige Küche wurde erst im Jahr 2023 mit neuen Schränken und Küchenfronten ausgestattet und lässt mit ebenfalls erneuerten, hochwertigen Markenelektrogroßgeräten - unter anderem von Miele - keine Wünsche offen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und überzeugt zusätzlich durch einen maßangefertigten Einbauschrank mit eleganter Spiegelfront. Zwei weitere helle, lichtdurchflutete Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder stilvolles Homeoffice. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein besonders freundliches Raumgefühl; zudem verfügen auch diese Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich komfortabel und hochwertig ausgestattet mit geräumiger Dusche, Badewanne sowie einem großen Waschbecken. Ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt den hohen Alltagskomfort auf praktische Weise.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, gefliestes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Trockenraum, Fahrradkeller und einen Kinderspielplatz. Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind (pro Stellplatz 26.800 €).
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hochwertige Einbauten und ausgewähltes Mobiliar - wie beispielsweise die moderne Einbauküche, maßangefertigte Einbauschränke oder weitere Möbelstücke - nach Absprache zu übernehmen. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine hervorragende Lage zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
