Moderner Wohntraum in Wuppertal - Individuelles Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Wuppertal bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen 721 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 6 Schlafzimmer, 2 stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, damit Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen können.
Das Baukonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz. Der KfW55-Standard garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses sicherstellt. Dieses hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen neben Komfort und Funktionalität auch eine zukunftssichere und ressourcenschonende Lösung.
Merkmale
721 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Highlights: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für exzellente Wärmeisolierung - Sanitärobjekte in modernen Designs - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Moderne Haustechnik und Rohrleitungen bereits integriert - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung während des Innenausbaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
706556 €706.556 €
2.692,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
791.837 €1
Kaufpreis
706.556 €
Kaufnebenkosten
85.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.598 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.926 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.533 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Restaurants für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Somit bietet Ihnen dieser Standort optimale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben mit Ihrer Familie.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. So genießen Sie Komfort und Lebensqualität in bester Lage.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 208.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
