Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Komponistenviertel!
Der Bungalow aus den 1960er Jahren wurde 2012 vollständig renoviert, umgebaut und modernisiert. Entstanden ist ein familienfreundliches, schickes Haus mit tollem Raumangebot und zeitgemäßer Ausstattung. Rund ums Haus ein Garten zum Toben und Spielen, eine große Terrasse zum Entspannen und Freunde-Treffen. Das alles auf pflegeleichten 434 m², schön abgeschieden mit viel Privatsphäre. Das Haus mit Einliegerwohnung bietet mit über 190 m² modernes Wohnen: 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung und 2 weitere Zimmer in der Einliegerwohnung, dazu 3 hochwertige Bäder. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche führt direkt auf die große Terrasse. Hier ist alles gut durchdacht und intelligent gelöst. Zum Haus gehören Vorrats- und Heizungskeller und eine Garage mit Stellplatz davor.
Merkmale
434 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
- Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 434 m² - 2012 innen vollständig saniert - 190,35 m² Wohnfläche plus Balkon und Terrasse - Grundstück 434 m² - wunderbares Wohnzimmer mit offener Küche - 4 Schlafzimmer plus Einliegerwohnung (2 Zimmer) - 2 Bäder plus Bad in der Einliegerwohnung - Terrasse, Balkon, Garten - Ölzentralheizung Baujahr 2012 - Energie: B, 243,8 kWh/m², G, Öl - Kellerräume - Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1385000 €1.385.000 €
7.276,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1.385.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
1.495.800 €1
Kaufpreis
1.385.000 €
Kaufnebenkosten
110.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbadener Bestlage: die Richard-Wagner-Straße! Die Wohngegend ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit viel Grün und Ruhe! Die Nähe zum Wald, zum Kurpark und zur Innenstadt machen das Wohnen hier so attraktiv.Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto, Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien mit vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten und der Schumann-Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie mit dem Tegut um die Ecke!
Weitere Informationen
Provision
provisionsfrei
Sonstiges
Das Haus ist ab Mai 2026 freigestellt
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
