Moderne Doppelhaushälfte in Puchheim | 140 m² | Schlüsselfertig inkl. Grundstück
Warum noch mieten, wenn du in Puchheim Wohneigentum schaffen kannst? Dieses Doppelhaus mit 140 m² Wohnfläche ist die ideale Lösung für dein neues Lebenskapitel. Da der Baupartner für das gemeinsame Projekt bereits feststeht, entfällt eine der größten Hürden beim Bau einer Doppelhaushälfte. Du kannst direkt in die Planung einsteigen.
Du erhältst dein Haus in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Das bedeutet für dich maximale Planungssicherheit und einen fest definierten Weg bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten dich professionell bei jedem Schritt und sorgen dafür, dass dein Weg ins Eigenheim so entspannt wie möglich verläuft.
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.
Merkmale
353 m² Grundstück
Gäste-WC
MORE HOME. LESS WORRY. Deine neue Doppelhaushälfte in Puchheim wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass alle wesentlichen Arbeiten bereits für dich erledigt sind und du dich voll und ganz auf die Gestaltung deines neuen Zuhauses freuen kannst. Mit 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Ein großer Pluspunkt für dieses Projekt: Der Baupartner für die andere Haushälfte ist bereits vorhanden. Das spart Zeit bei der Koordination und gibt dir Sicherheit für den Baustart. Setze auf ein zukunftssicheres Investment in einer gefragten Region.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
6.678,57 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
986.425 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
51.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt der Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Puchheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Puchheim entfernt. Die hervorragende Anbindung über die S-Bahn (S4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine gewachsene, familienfreundliche Wohnstruktur mit ruhigen Straßen und gepflegter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders begehrt.
Grundstücke und Neubauten in dieser Mikrolage sind selten verfügbar und entsprechend stark nachgefragt. Somit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
