Neubau-Doppelhaushälfte in KfW-55-Bauweise in ruhiger Lage in Kimratshofen im Oberallgäu!
In schöner und ruhiger Lage von Kimratshofen entstehen zwei stilvolle und moderne Doppelhäuser.
Der Fokus liegt hier auf qualitativ hochwertiger Arbeit, nachhaltiger Energieversorgung und moderner Ausstattung. Dies zeigt sich beispielsweise an der Bauweise nach KfW-55-Standard, einer effizienten Luft-/Wärmepumpe mit PV-Unterstützung, Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und vielem mehr.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und einem Grundstück von ca. 273,5 qm bietet Ihnen durch die moderne und durchdachte Grundrissgestaltung eine wohltuende Lebensqualität.
Das Haus steht auf einem Erpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2085 und einem jährlichen Erbauzins von ca. 1.800,- Euro.
Die Größe und Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: -großer und heller Koch-/Wohn- und Essbereich (41,76 qm) -separates WC (2,22 qm) -Abstellraum (4,97 qm) -Diele/Eingangsbereich (7,68 qm) -Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (12,28 qm)
Über folgenden Link gelangen Sie zu unserer exklusiv für dieses Objekt erstellten Homepage, um sich einen umfangreichen Überblick zu diesem tollen Projekt zu verschaffen:
www.doppelhaus-kimratshofen.de
Das Bauprojekt hat bereits begonnen und es ist mit einer Fertigstellung bis Ende des Jahres 2026 geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen und bieten Ihnen gerne das persönliche Gespräch zu unserem Neubauprojekt an.
Vielen Dank
Merkmale
273,5 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
-Erpachtgrundstück (Laufzeit bis 2085!) -Holz-Ständer-Bauweise Fa. STELA-Haus -KfW 55 Standard -Fußbodenheizung in allen Räumen -Luft-Wärme-Pumpe -PV-Anlage -Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung -dezentrale Lüftungsanlage -Entkalkungsanlage -Einzelgarage und Aussenstellplatz -elektrische Rollläden -viele bodentiefe Fenster für viel Licht -Elternschlafzimmer mit Ankleide
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.761,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kimratshofen, Altusried / Kimratshofen (87452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kimratshofen ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Altusried im Landkreis Oberallgäu und liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus. Der Ort mit rund 1.600 Einwohnern bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gewachsener Dorfgemeinschaft und hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Altusried vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem eine Bäckerei, Metzgerei und kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Altusried und den umliegenden Städten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man schnell Memmingen, Ulm oder Füssen. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte sowie nach Kempten und Leutkirch; Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in Dietmannsried und Kempten.
Die attraktive Allgäuer Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wintersport. Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen, darunter die bekannten Freilichtspiele Altusried, sorgen für ein lebendiges Dorfleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Doppelhaushälfte wird provisionsfrei verkauft !! -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
