Kurzbeschreibung
Wohnanlage bei Sontheim
Objekt
Greifen Sie zu! Schöne helle Wohnungen vom regionalen Bauträger.
Die Wohnanlage ist in massiver Bauweise als KFW Effizienzhaus 55 EnEV 2016 errichtet. Insgesamt sind 15 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss schöne, große nach Süden bzw. Westen ausgerichtete Balkone.
Von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung kommen Sie ganz bequem mit dem Lift. Die Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet (nicht nach DIN).
Alle Wohnungen sind u. a. mit folgenden Highlights ausgestattet:
- Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Glasfaserkabel ist vorbereitet - Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Leerrohr für eine spätere E-Ladestation - Kellerabteil
Die detaillierten Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Zu jeder Wohneinheit muss ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Weiter stehen optional Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.
Die Fertigstellung der einzelnen Einheiten ist bereits für Juli 2026 vorgesehen.
Fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Bildern und einem Videorundgang an!
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Raumprogramm: siehe einzelne Grundrisse
Unterkellerung: Voll unterkellert - Tiefgarage und Kellerabteile
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliese, Vinyl
Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung über Pelletheizung
Außenanlagen: Garten im Sondereigentum der EG-Wohnungen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.268,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
368.195 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
19.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attenhausen, Sontheim (87776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sontheim im Landkreis Unterallgäu. Das Pfarrdorf liegt circa einen Kilometer südlich von Sontheim. Sontheim liegt im östlichen Günztal im Kreis Unterallgäu nahezu in der Mitte zwischen den Städten Memmingen und Mindelheim. Sie haben von dort eine gute Anbindung an die A 96 München-Lindau. Ein eigener Bahnhof ist in Sontheim ebenfalls vorhanden. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Bahnlinie und ca. 2 km von der A96 entfernt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 100 km, nach Augsburg sind es ca. 80 km, so dass wir im Einzugsgebiet dieser Metropolen liegen. Eine Bäckerei finden Sie direkt in Sontheim vor, weitere Lebensmittelgeschäfte sind in der benachbarten Gemeinde Erkheim vorzufinden. Ein Kindergarten ist jeweils in Attenhausen und in Sontheim vorhanden. Die Grundschule ist in Sontheim - weiterführende Schulden befinden sich in Ottobeuren oder Memmingen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,27 m², Bundesland: Bayern
