Einziehen statt renovieren: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Die Wohnung präsentiert sich direkt bezugsfertig, hier sind keine aufwendigen Renovierungen nötig.
Besonders angenehm wirken die hellen Wohnräume mit ihrem freundlichen Ambiente und den modernen Bodenbelägen. Die bereits erneuerten 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich wurde das Gebäude erst im vergangenen Jahr an die Fernwärme angeschlossen und bietet damit eine zukunftsorientierte und effiziente Wärmeversorgung.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Der Blick in den gemeinschaftlichen Garten verleiht der Wohnung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kind und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Stellplatz kann für lediglich 30 € monatlich genutzt werden, wobei der Betrag vollständig den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zugutekommt. Der Stellplatz ist nicht im Preis enthalten!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.666,67 €/m²
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Bernhardt, Esslingen am Neckar (73732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn/St. Bernhardt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen zu allem, was im täglichen Leben zählt.
Besonders angenehm ist die fußläufige Infrastruktur: Die Bushaltestelle Wäldenbronn Kreuzung erreichen Sie in ca. 4 Minuten, der Esslinger Bahnhof mit ZOB und S-Bahn-Anschluss liegt etwa 25 bis 30 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Stuttgart und in die Region. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA oder nahkauf befinden sich im Umfeld und sind in ca. 5 bis 8 Minuten erreichbar. Eine Bäckerei liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, eine Apotheke ca. 7 bis 10 Minuten und Ärzte rund 8 bis 10 Minuten.
Auch für Familien bietet die Lage starke Voraussetzungen: Kindergarten, die Seewiesenschule sowie Spielplätze und Grünflächen befinden sich in komfortabler Nähe. Spaziergänge, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 7 Etagen
