Gülzow im Dornröschenschlaf: Sonniges gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wird durch Nebenflächen, wie Hauswirtschaftraum an der Küche sowie Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen sowie Gewächshaus bereichert.
Betreten Sie über den charmant überdachten Eingang das Erdgeschoss, so finden Sie sich in einem Vorflur wieder, der sich geradeaus zum Erdgeschoß öffnet. Rechts gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches einst auch als separate Wohnung genutzt wurde.
Weiter Fakten erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Gleich anfordern :-)
Merkmale
Bezug: sofort
701 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.450,82 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage: 3,5 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
334.880 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
35.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gülzow (21483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kuschelige Häuschen liegt in der Gemeinde Gülzow im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), im südöstlichen Umland der Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich nördlich der Elbe zwischen den Mittelzentren Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe in einer überwiegend ländlich geprägten Geest- und Niederungslandschaft mit Acker- und Grünlandnutzung. Die siedlungsstrukturelle Prägung ist dörflich mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser, teils Doppelhäuser), niedriger baulicher Dichte und lockerer Durchgrünung. Der Standort ist Teil des Pendlereinzugsbereichs Hamburgs; Hauptorientierungen bestehen in Richtung Schwarzenbek, Geesthacht und Lauenburg/Elbe für Versorgung, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sowie in Richtung Hamburg für höherwertige Arbeitsmarkt- und Infrastrukturfunktionen. Die naturräumliche Umgebung mit Gewässer- und Waldflächen im Lauenburgischen fördert Freizeit- und Erholungsnutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehrsanbindung: Straße: Anbindung über die B209 Richtung Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe; weiterführend Anschluss an die A24 (AS Schwarzenbek/Grande). Erreichbarkeit weiterer Achsen über Geesthacht zur A25/Hamburg. Schiene: Regionalverbindungen ab Bahnhof Schwarzenbek (Richtung Hamburg/Büchen) und Bahnhof Lauenburg (Richtung Lüneburg). ÖPNV: Buslinien im Verkehrsverbund Hamburg (HVV) mit Verknüpfung zu den Bahnhöfen der Region. Flughafen: Hamburg (HAM) über A25/A1 bzw. A24. Die Erschließungsqualität ist für einen ländlichen Wohnstandort gut, mit kurzen Wegen zu Schwarzenbek und Geestacht.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!
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