3 Zimmer • 107 m² • 434 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
374500 €374.500 €
3.500 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 434 m² Grundstück • frei ab sofort
TIPP | Charmantes Wohnhaus bzw. Einfamilienhaus mit Garten, Teilkeller und Garage in Oldenburg - Bürgerfelde
Grundlegendes Baujahr des EG: 1959, Aufstockung: 1999, Sanierung + Modernisierung der Altsubstanz: 2011
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 107 m² insbesondere Platz für Paare oder Einzelpersonen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und eine Büro / Gästezimmer, im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche. Der ehemalige Bungalow wurde in 1999 aufgestockt und im Jahr 2011 modernisiert. Immobilie ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Das 434 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die Nutzfläche beträgt 35 m² und schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Garage steht für ein Auto und Fahrräder zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung aus 2014, die mit Erdgas L betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Das Haus ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar und ist in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
434 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
374500 €374.500 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3 % inkl. MwSt. erhoben
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.951 €1
Kaufpreis
374.500 €
Kaufnebenkosten
37.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.618 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3%)
11.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg, eine lebendige Großstadt im Nordwesten Niedersachsens mit etwa 170.000 Einwohnern, überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihr breites Kulturangebot, zahlreiche Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil Bürgerfelde, im Norden Oldenburgs gelegen, zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Er vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bürgerfelde, umgeben von einer vorwiegend durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägten Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, befinden sich in rund 800 Metern Entfernung und sind bequem fußläufig erreichbar. Für Familien attraktiv ist die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten: Eine Grundschule liegt etwa 600 Meter entfernt, während sich eine weiterführende Schule in 1,2 Kilometern Distanz befindet. Das nicht weit entfernte Bürgerbusch-Waldgebiet ist in etwa 900 Metern zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Innenstadt Oldenburgs ist circa 3,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien, deren nächste Haltestelle in etwa 400 Metern liegt, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A293 (ca. 1,5 km) bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine komfortable Infrastruktur aus.
