Im Ortsteil Oberlübbe in Hille befindet sich dieses Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 3739 m² steht. Das Objekt, das ca. 1895 erbaut und 1958 um- und ausgebaut wurde, bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung. Ein Wärme-Dämm-Verbundsystem wurde bereits im Jahr 2015 angebracht. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise im Jahr 2004 ausgetauscht worden. Der Massivbau ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Flächen jedoch baurechtlich nicht erfasst ist. Das Haus umfasst im Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das dazugehörige Grundstück bietet viel Platz für eigene Ideen und Projekte. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was es zu einem interessanten Objekt für all diejenigen macht, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.465,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlübbe, Hille (32479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberlübbe, ein charmantes Dorf mit rund 2094 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur kombinieren möchten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Verbundschule in Hille sowie eine Grundschule und drei Kindergärten sind gut, teilweise fußläufig erreichbar. Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
