EFH in Anspacher TOP-Lage mit wunderschönem Blick! ELW-Option, 2 Garagen. Käuferprovisionsfrei!
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1975 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 482 m² großen Grundstück errichtet. 1980 kamen 2 Garagen hinzu. Die Bauten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Besonders gute Wohnlage in Anspach.
Das Dachgeschoss ist aktuell Speicher, aber über eine normale Treppe zugänglich, das Dach wurde nachträglich gedämmt (ca. 2006).
BESONDERHEITEN:
Trotz der Grundstücksgröße schauen Sie von den beiden Freisitzen nur ins Grüne: der Nachbar hat ein sehr großes Gartengrundstück mit Teichanlage. Einfach wunderschön!
Treppenlifte zum Gartengeschoss und zum - noch nicht ausgebauten - Dachgeschoss!
Merkmale
482 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Garagen
ERDGESCHOSS:
Diele. Gäste-WC mit Waschbecken.
Küche mit älterer EBK. Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Aussichtsterrasse. Kaminzimmer. Esszimmer.
Schlafzimmer1 mit Ausgang zur überdachten Aussichtsterrasse. Tageslicht-Bad 1 mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC (ca. 2018 komplett erneuert). Schlafzimmer 2.
DACHGESCHOSS:
Ausbaureserve (Dachdämmung ca. 2006; Anschlüsse vorhanden).
GARTENGESCHOSS (ELW-Option):
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Wohnraum mit zur Terrasse. Flur. Schlafzimmer 2. Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (ca. 2001).
Heizungsraum/Waschküche.
2 GARAGEN. STELLPLÄTZE davor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.438,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
534.600 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:
Familienfreundliche, ruhige Wohnlage in Anspach. Hervorragende Anbindung, der Bahnhof Neu-Anspach ( Taunusbahn) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Friedrichsdorf sowie weiter nach Frankfurt am Main. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Am 30. Oktober 2007 erhielt die Gemeinde die Stadtrechte. Neu-Anspach liegt in 300 bis 340 Meter Höhe nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals. Neu-Anspach grenzt im Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten. Neu-Anspach besteht aus den Stadtteilen Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld.
VERKEHR:
Der nächste Autobahnanschluss an der Bundesautobahn 661 ist etwa 13 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Der Anschluss zur Bundesautobahn 5 ist etwa 15 Kilometer entfernt, nach Bad Homburg sind es etwa 12 Kilometer und zum Flughafen Frankfurt am Main etwa 35 Kilometer. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Bad Homburg (teilweise bis nach Frankfurt am Main), Grävenwiesbach (Busanschluss nach Weilburg) und Brandoberndorf mit der vom Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) betriebenen RMV-Linie 15 (Taunusbahn). Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein im Taunus. Bei Neu-Anspach, in der Gemarkung der Nachbargemeinde Wehrheim, liegt der Flugplatz Anspach.
SCHULEN:
In Neu-Anspach gibt es die Grundschule am Hasenberg, die Grundschule an der Wiesenau und die Adolf-Reichwein-Schule, eine 1966 eröffnete Gesamtschule. Benannt wurde sie nach dem deutschen Widerstandskämpfer Adolf Reichwein. Mit der Schaffung einer gymnasialen Oberstufe wurde die Attraktivität der Schule deutlich gesteigert. Im Schuljahr 1999/2000 wurde an der Adolf-Reichwein-Schule das erste Abitur abgelegt. Im Jahr 2005 wurde der moderne Neubau eröffnet, der die 1960er-Jahre-Zweckbauten ergänzt. Der Schulkomplex umfasst sieben Gebäude, eine große und eine kleine Turnhalle sowie einen Sportplatz. Es besuchen etwa 1700 Schüler diese Schule.
FREIZEIT:
Die bekannteste Sehenswürdigkeit Neu-Anspachs ist das Freilichtmuseum Hessenpark. Das bei Bad Homburg gelegene Römerkastell Saalburg ist nicht weit entfernt. Im Nachbarort Wehrheim liegt der Freizeitpark Lochmühle. Das oberhalb des Stadtteils Anspach gelegene Waldschwimmbad ist ein Freibad, das besonders aufgrund der idyllischen Lage im Wald nicht nur von den Bürgern Neu-Anspachs gerne besucht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 42.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.55
