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1.130.000 €
3 Zimmer  •  138,5 m²  •  4. Geschoss
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1130000 €
8.159 €/m²
3 Zimmer  •  138,5 m²  •  4. Geschoss

Johannes - ein Penthaus mit klassischer Aufteilung und moderner Dachterrasse mit weitem Blick.

OPEN HOUSE COFFEE: Freitag, 15. Mai, 15-19 Uhr
Manche Orte überzeugen nicht auf den ersten Blick - sie entfalten ihre Wirkung, wenn man sie selbst erlebt.
Wir laden Sie dazu herzlich ein am Freitag, den 15.05., um 15 bis 19 Uhr.
Erleben Sie "OBEN" in entspannter Atmosphäre bei einem Open House Coffee im Concierge-Büro vor Ort. Nehmen Sie sich Zeit, anzukommen, den Ausblick zu genießen und ein Gefühl für diesen besonderen Ort zu entwickeln.
Ihr Highlight des Tages: Die Besichtigung des neuen Musterpenthouses "Amy" - ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Ruhe auf besondere Weise verbindet. Freuen Sie sich außerdem auf eine individuelle Führung durch das Quartier und den persönlichen Austausch mit unserem Team.
Treffpunkt ist die Hans-Bredow-Straße 14 in Baden-Baden.
Wir freuen uns auf Sie!

Alternativ können Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter der Telefonnummer 06221-971067 vereinbaren.

Johannes ist ein Penthaus für Menschen, die Klarheit schätzen - und Vielseitigkeit. Die Dachterrasse öffnet sich zur alten Hängebuche im Zentrum des Quartiers, die dem Panorama Ruhe und Gewicht verleiht und zugleich die Nähe zum historischen Tannenhof spürbar macht. Der Blick reicht weit über Baden-Baden hinaus. Es ist ein Premium-Panorama, das Vielfalt und Weite zugleich bietet. Hier wohnt man mitten im Leben und doch mit Distanz - verbunden mit der Welt, aber nicht abhängig von ihr. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.

Die Architektur folgt einer klassischen Komposition: ausgewogen, harmonisch, präzise. Klar gegliederte Übergänge zwischen öffentlichem und privatem Bereich geben dem Penthaus seine selbstverständliche Struktur. Auch Gäste finden hier ihren Platz - nicht nur für einen Abend, sondern gerne für länger. Johannes bietet Raum für Familie auf Besuch, Freunde auf Durchreise oder liebe Menschen, die man eine Zeit lang bei sich haben möchte - für stilvolle Abendessen oder entspannte Runden auf der großzügigen Terrasse.

Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 06221-971067.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1130000 €
8.159,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.209.100 €1
Kaufpreis
1.130.000 €
Notarkosten (1,5%)
16.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
56.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtBaden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GANZ OBEN - UND DOCH MITTEN IM LEBEN: WOHNEN AM TANNENHOF ÜBER BADEN-BADEN
Wer hier OBEN wohnt, blickt hinab auf eine Stadt voller Eleganz und Geschichte. Baden-Baden ist nicht laut - die Kurstadt fängt einen mit ihrem Stil. Vormittags ein Bummel durch die Altstadtgassen, nachmittags ein Konzert im Festspielhaus, abends ein Dinner im Kurhaus oder ein Glas Champagner im Casino. Zwischen Kolonnaden, Palais, Museen und Platanen lebt der Geist einer kleinen Weltstadt. Dieses Leben bekommt man nicht geschenkt, man hat es sich verdient.
Auf dem Tannenhof genießt man die Nähe zur Stadt und das Leben in der Natur. Die besondere Halbhöhenlage vereint zwei Welten: unten Kultur, Kulinarik und Lebendigkeit - oben Ruhe, Raum und Rückzug. Man muss sich nicht entscheiden. Man hat beides. Und das ist vielleicht der größte Luxus.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg
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Online-ID: 26V31LYEPUUW
Referenznummer: OBEN - Johannes (1/1098)
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