Zukunftssicher wohnen in naturnaher Lage - provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner: Herr Prof. Dr. Ceylan - Mobil: 017624266491
Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (Baujahr 2017) vereint moderne Energieeffizienz, luxuriösen Wohnkomfort und eine idyllische Naturlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert - sondern auch morgen überzeugt.
Bereits beim ersten Anblick wird klar: Die romantische Klinkerfassade mit aufwendig gestaltetem Design ist ein echter Hingucker und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Natur & Mobilität perfekt vereint Ruhig und naturnah gelegen, erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Bremen in unter 50 Minuten, ebenso die Autobahn in kurzer Zeit. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf Mobilität zu verzichten.
Wohnen mit Licht, Raum & Komfort Der großzügige Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 160 m² Wohnfläche, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt verbindet. Dank überdurchschnittlich großer Fensterflächen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Fazit Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Zukunftsversprechen. Design, Energieeffizienz, Technik und Lage greifen hier perfekt ineinander. Der sehr wettbewerbsfähige Kaufpreis ermöglicht eine zügige und reibungslose Abwicklung. Willkommen in der Zukunft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
843 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter der Schule 7, Hesedorf, Gyhum (27404)
In ruhiger und zugleich attraktiver Lage, eingebettet in weitläufige Felder, befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Neubaugebiet nahe Gyhum. Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen, finden hier selten ungestörte Wohnbedingungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die A1 ist in komfortabler Distanz erreichbar und verbindet den Standort schnell und unkompliziert mit Hamburg und Bremen. Die umliegende Natur - geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Bächen - beginnt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu spontanen Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein. Ein EDEKA-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung und deckt den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten in den umliegenden Ortschaften. Neben regionalen Erzeugern, Bäckereien und Einzelhändlern bietet insbesondere die rund 10 km entfernte Stadt Zeven ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Banken, Postfilialen sowie Ärzten und Apotheken. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder unterschiedlicher Altersstufen ist in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle im Ortszentrum ermöglicht zudem eine bequeme, autofreie Anbindung an die umliegenden Dörfer und Gemeinden. Mit dem Pkw erreichen Sie die A1 Richtung Bremen und Hamburg in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
