Bungalow zum Kauf 272.000 € 3 Zimmer 109 m² 814 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Engeln Bruchhausen-Vilsen 27305

Bungalow zum Kauf
272000 €
2.495 €/m²
3 Zimmer • 109 m² • 814 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Barrierefreier Bungalow mit Garage in Engeln

Der barrierefreie Bungalow im TOP-Zustand liegt im ruhigen Wohngebiet in Engeln - einem Ortsteil von Bruchhausen-Vilsen. Diese neuwertige Immobilie wurde 2016 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109 m², die komplett auf einer Ebene ist, um Ihnen ein barrierefreies Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Das Grundstück mit 814 m² Grundfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine charmante Gartenhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten rundet das Bild ab und lädt zu kreativen Projekten ein.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
814 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garage

Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, Kanalisation, Walmdachklassiker mit rotbraunen Klinker verblendet, rotbraune Tonpfannen, Isolierverglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung, Fußbodenheizung, Kaminofen mit Wassertasche - unterstützt die Heizung, aktive Lüftung für jeden Raum, pfiffiger Grundriss: am Schlafzimmer gehen Sie in den begehbaren Kleiderschrank und ins persönliche Bad; Treppe ins Dachgeschoß, ggf. ausbaufähig. zwei Terrassen, Gartenhaus, Garage mit Nebenraum. Insgesamt ein hochwertiges, barrierefreies Einfamilienhaus, ideal für 2 Personen !

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

272000 €

2.495,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

300.750 €1

Kaufpreis

272.000 €

Kaufnebenkosten

28.750 €

Notarkosten (1,5%)

4.080 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engeln, Bruchhausen-Vilsen (27305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engeln ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Dank der Sulinger Straße sind sie schnell auf der B 6 und erreichen Bremen und Hannover gut. Busverbindungen sorgen für schnelle Anbindung u.a. nach Bruchhausen-Vilsen, wo Sie weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Verwaltung und Schulen finden. Engeln selbst liegt inmitten von milden Hügeln in einer abwechslungsreichen Geestrückenlandschaft und lädt zu diversen Unternehmungen ein, ferner gibt es ein intaktes Dorfleben - wenn man möchte.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 7.00