Grundstück zum Kauf

499500 €499.500 €

280 €/m²

1.783 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Irlich, Neuwied (56567)

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Baugrundstück für 3 Einfamilienhäuser Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern und eignet sich sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren z. B. mit Mehrgenerationenkonzept. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Planung individueller Wohnkonzepte mit klassisch freistehenden Einfamilienhäusern. Grundstücksdaten • Grundstücksfläche: 1.783 m² • Bebaubarkeit: 3 Einfamilienhäuser (gemäß Bebauungsplan) • Erschließung: voll erschlossen • GRZ / GFZ gem. § 17 der BauNVO (Baunutzungsverordnung) • Grundstücksform: [rechteckig / trapezförmig / etc.] • Topografie: [eben / leicht geneigt] Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist gegeben. Bebauungsmöglichkeiten Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans. Möglich ist die Errichtung von: • Drei freistehenden Einfamilienhäusern • Jeweils mit Gartenanteil und Stellplätzen/Garagen Eine Teilung des Grundstücks in drei Parzellen ist grundsätzlich möglich. Besonderheiten • Seltene Gelegenheit für Projektentwicklung mit mehreren Wohneinheiten • Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität • Flexible Bebauungsmöglichkeiten • Sehr gute Nachfrage nach Einfamilienhäusern in der Region Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.