Modernes Wohnen in attraktiver Lage: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in BI-Quelle
Objektnr: 1071194
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,62 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau und eignet sich ideal für Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer (eines mit Fußbodenheizung) mit Dusche sowie einer Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag - ideal für Paare oder Familien. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die Ihnen eine komfortable Parksituation direkt am Objekt ermöglichen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits gekündigt, sodass die Immobilie zum 01.07.2026 bezugsfrei übergeben wird. Damit eignet sich dieses Angebot ideal für Eigennutzer, die frühzeitig planen und sich eine hochwertige Wohnung sichern möchten. Wichtig: Die Fotos der Immobilie wurden zum Schutz des Mieters durch eine KI bearbeitet. Übergeben wird die Immobilie im geräumten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse im beliebten Bielefelder Stadtteil Quelle.
Merkmale
frei ab 02.07.2026
vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
2 Stellplätze
+ Junges Baujahr: Diese Wohnung ermöglicht modernes, zeitgemäßes Wohnen (1998) + Fußbodenheizung im Haupt-Badezimmer, bodentiefe Fenster im Schlaf- und Wohnbereich sorgen für eine helles Atmosphäre + Toller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse + Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen 2 eigene Freistellplätze, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum + 365€ Hausgeld, 273,50€ umlagefähig, 37,42€ Erhaltungsrücklage monatlich + Ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.670,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
357.064 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
28.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (0,03%)
99 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quelle, Bielefeld (33649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
