Wohnung zum Kauf
399000 €
5.468 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 4. Geschoss

AIGNER - Charamante 3-Zimmer Wohnung in Karlsfeld

Die attraktive Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in den großzügigen Flur, der eine optimale Erschließung der Räume ermöglicht. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, während auf der linken Seite - zugänglich über einen charmanten Türbogen - ein weiteres Zimmer liegt. Hier steht zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Ein weiteres Zimmer schließt sich an und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro + 10.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 409.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Garage

- Bad mit Duschwanne
- Einbauküche
- Gute Raumaufteilung
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

5.468 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

376 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld besticht durch ihre hervorragende Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Sie bietet nicht nur eine exzellente Nahversorgung und eine grüne Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an München und Dachau.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler und gewachsener Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure.
Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in nur 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben dieser exzellenten Verkehrsanbindung bietet Karlsfeld, sowie die nahegelegene Innenstadt von Dachau, die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, eine ideale Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer laden der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zu entspannten Stunden im Grünen ein, während moderne Sportanlagen das Freizeitangebot der Gemeinde abrunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Juliane GottschalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V4YEBYWLZ3

Referenznummer: 43459

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Wohnung zum Kauf399000 €399.000 €5.468 €/m²3 Zimmer • 73 m² • 4. GeschossKarlsfeld (85757)AnrufenKontaktieren