Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

799500 €799.500 €

7.174 €/m²

4 Zimmer  •  111,5 m²  •  EG

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Sankt Peter, Graz (8042)

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Kurzbeschreibung Provisionsfrei für den Käufer - Luxuriöse 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter - Baustart erfolgt! Objekt Provisionsfrei für den Käufer - Luxuriöse 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter - Baustart erfolgt!

Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt.

Diese erdgeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 111 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.

Mit einem Eigengarten von ca. 207 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel privaten Grünraum - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustiere.

Ausstattung & Highlights

- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Terrasse ca. 36 m²; Eigengarten ca. 207 m²
- SON - Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer & getrenntes WC
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- 2 Parkplätze in einer Tiefgarage

Haus A; Top 1
Verfügbar ab Frühjahr/2027
Verkaufspreis Wohnung: EUR 799.500,-
Verkaufspreis 2 Abstellplätze/Tiefgarage: EUR 61.000,-

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 241,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,41 m², Gartenfläche: 206,38 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 1.17, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 9.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 4.39, Distanz zur Hauptschule: 6.86