Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

330000 €330.000 €

2.687 €/m²

4 Zimmer  •  122,8 m²  •  935 m² Grundstück

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Kutenholz (27449)

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Dieser Winkelbungalow aus dem Jahr 1979 steht auf einem 935 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause, das nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Gäste WC. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller befinden sich 3 Räume sowie der Heizungskeller. Der Keller ist außerdem durch einen Eingang von aussen begehbar. Durch die Bauweise mit allen notwendigen Räumen auf einer Ebene ist das Haus auch für das Alter geeignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Das Bad und Gäste WC wurden vor ein paar Jahren ( 2015 und ca. 2006) komplett modernisiert. Im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Schlafzimmer wurde vor kurzem Designbelag verlegt. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der auf Wunsch auch noch etwas Raum für Modernisierungen lässt. Gleichzeitig wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt. So wurde die Heizungsanlage 2011 und das Dach wurde ca. 2007 erneuert. Am Haus wurde bereits eine Ladeeinrichtung für ein E-Auto installiert. Ein Carport mit Abstellraum gehört ebenfalls zum Haus und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Weiterhin ist die Gartenbewässerung über einen Brunnen möglich. Das Zusammenspiel aus eingeschossigem Wohnen, dem großzügigen Grundstück und der überschaubaren Grundrissstruktur schafft eine perfekte Ausgangsbasis für ein Zuhause, das langfristig den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor und kann vorgelegt werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kutenholz im Landkreis Stade in Niedersachsen. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und liegt im östlichen Elbe-Weser-Dreieck zwischen Stade und Bremervörde. Kutenholz ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die ländliche Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Natur. Im Ort selbst befinden sich unter anderem der Regenbogen-Kindergarten Kutenholz in der Schulstraße sowie weitere Betreuungseinrichtungen in den Ortsteilen der Gemeinde. Die Grundschule Mulsum-Kutenholz betreibt ebenfalls einen Standort in Kutenholz. In Kutenholz befindet sich ein Supermarkt, sowie eine Hausarztpraxis. Für den täglichen Bedarf und weiterführende Angebote orientieren sich viele Bewohner an den nahegelegenen Gemeinden und Städten. Die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch Bremervörde liegt in ähnlicher Entfernung und ergänzt das regionale Angebot. Die Umgebung ist durch Felder, Geestlandschaften und kleinere Waldflächen geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Weiterhin verfügt die Gemeinde Kutenholz über einen Bahnanschluss der mit zum HVV Verband gehört. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.