Einfamilienhaus zum Kauf

444000 €444.000 €

3.127 €/m²

6 Zimmer  •  142 m²  •  767 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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Regulshausen ist ein ist ein Stadtteil von Idar-Oberstein. Die Einwohnerzahl ist mittlerweile auf rund 1.000 Menschen angewachsen. Das Dorf liegt auf einer aussichtsreichen Anhöhe nordöstlich der Kernstadt. Landschaftlich herrlich gelegen, befindet sich hier eines der größten und beliebtesten Neubaugebiete von Idar-Oberstein. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Hunsrücks und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Es gibt viele Wanderwege und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Das landschaftlich sehr reizvolle Umland bietet eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich, oder durch andere Freizeitaktivitäten zu betätigen. Sofern Sie gerne zu Fuß unterwegs sind, dann bietet sich die Möglichkeit den Hunsrück über die vielen wunderschönen und abwechslungsreichen Wanderwege zu erkunden die hier im unmittelbaren Umland liegen. Außerdem gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus der Stadt. Der Kindergarten ist ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, was Regulshausen zu einem heimlichen Ort für Familien und Menschen jeden Alters macht. 

Auch die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein hat viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für Ihre Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und fußläufig gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt. In den Fußgängerzonen von Idar und Oberstein finden Sie viele Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und gute Restaurants. Im Gewerbegebiet Nahetal oder im Einkaufszentrum in der Vollmersbach sind weitere Fachgeschäfte mit gutem Sortiment angesiedelt.

Von Regulshausen aus erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten die Innenstadt und den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehren hier die Regionalbahnen sowie die Regio-Express-Züge und verbinden die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt nur ca. 35 km entfernt. Natürlich gibt es nicht nur gute Zugverbindungen. Die B41 ist die wichtigste Verkehrsachse der Region und führt Sie in ca. 45 Autominuten nach Bad Kreuznach und dann weiter in das Rhein-Main-Gebiet mit den Metropolen Mainz/Wiesbaden/Frankfurt.

Die Ortskultur und Geselligkeit fördern u.a. folgende Ortsvereine:

- Reitverein 1954 Idar-Oberstein e.V.
- Sportverein 1958 Regulshausen e.V.
- Verschönerungsverein Regulshausen e.V.