Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 131 m² 413 m² Grundstück frei ab sofort Witterda 99189

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €
840 €/m²
1 Zimmer • 131 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Erfurter Umland zum Sofortbezug

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 413 m² großen Grundstück und verfügt über rund 130 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen in Form einer Scheune und mehrerer Abstell- und Lagerflächen im Nebengelass. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für eine grundlegende Umgestaltung oder Weiterentwicklung entsprechend den individuellen Vorstellungen eines zukünftigen Eigentümers. Raumaufteilung: Das Wohnhaus ist zweigeschossig ausgeführt. Die Raumhöhen im Haus betragen ca. 2,00 m bis 2,30 m. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer. Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere einfache Nebengebäude bzw. Nebengelasse. Diese bieten grundsätzlich Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch Teilrückbau oder Umnutzung, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden könnten. In Kombination mit einer Modernisierung oder einem Umbau des bestehenden Wohnhauses könnten sich hier weitergehende Entwicklungsoptionen ergeben.

Merkmale

frei ab sofort
413 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

839,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages sofort fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witterda (99189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im historischen Ortskern von Witterda gelegen, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Nur wenige Autominuten entfernt, finden sich die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Erfurt. In der Nachbargemeinde Elxleben befinden sich sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Kontaktdaten: Ansprechpartner: Herr Georg Grischke Mail: info@grundstuecke.alach.de Telefon: 0172/7956660

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grischke Immobilienservices

Salomonsborner Str. 1, 99090 Erfurt - Alach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26V79GS4NYXM