Einfamilienhaus zum Kauf 158.500 € 5 Zimmer 108,6 m² 458 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Büddenstedt 38372

Einfamilienhaus zum Kauf
158500 €
1.459 €/m²
5 Zimmer • 108,6 m² • 458 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage

Erwerben Sie ein massiv erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße. Die Immobilie wurde durch immer sehr gut "in Schuss" gehalten. Es gibt praktisch keinen Renovierungsstau. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Das Eigentumsgrundstück ist ausreichend groß und ist sehr gepflegt.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
458 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 60 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 6,7 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

158500 €

1.459,48 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

175.254 €1

Kaufpreis

158.500 €

Kaufnebenkosten

16.754 €

Notarkosten (1,5%)

2.378 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.658 €

Grundbucheintrag (0,5%)

793 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büddenstedt (38372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Helmstedt OT Büddenstedt, einer ruhigen und gewachsenen Ortschaft mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet. Insgesamt verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Weitere Informationen

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere über 30 jährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.