4 Zimmer • 101 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €395.000 €
3.911 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort
Verstecktes Idyll in zentraler Lage!
Die um 1989 erbaute und nach WEG geteilte Doppelhaushälfte befindet sich zurückliegend in einer zentralen Seitenstraße und ist durch die Art der Bebauung und gewachsenes Grün ein herrliches Idyll. Hier finden Sie neben der familienfreundlichen Aufteilung ein schönes Zuhause mit viel Privatsphäre in der Ortsmitte von Bordesholm.
Die Küche mit moderner und kürzlich erneuerter Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über eine Terrassentür mit Ausgang zur "Frühstücks" Terrasse.
Vom angenehm großzügigen Wohnzimmer mit modernem und neuwertigem Kaminofen schauen Sie über die Hauptterrasse (mit neuwertiger Glasüberdachung) hinweg in den Garten sowie zum Gartenpavillon. Der langgezogene Garten lässt die unterschiedlichsten Nutzungen zu und ist schön angelegt.
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein kürzlich komplett modernisiertes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Zum Spitzboden gelangen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus.
In 2024 wurden die überwiegenden Fenster und die beiden Terrassentüren moderisiert (3 Fach Verglasung). Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung.
Merkmale
frei ab sofort
450 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.910,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bordesholm (24582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in ein malerisches Landschaftsbild liegt Bordesholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Zu dem Amtsbereich mit insgesamt fast 15.000 Einwohnern zählen aktuell 14 Gemeinden. Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Westlich von Bordesholm liegt das sogenannte Bordesholmer Dreieck, von dem die A215 nach Kiel von der A7 von Hamburg nach Flensburg abzweigt. Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg-Kiel. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kiel und in ca. einer Stunde in das Zentrum Hamburgs. Das reichhaltige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, die erstklassige medizinische Versorgung, die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten und der Bordesholmer See mit der Klosterinsel machen Bordesholm zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
