Individuelle Doppelhaushälfte in Reichshof - Flexibles Wohnen trifft nachhaltige Baukunst
Entdecken Sie Ihre projektiert geplante Doppelhaushälfte in Reichshof, die genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von 123,95 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumgestaltung mit 4,0 Zimmern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Das Projektkonzept ermöglicht Ihnen, aktiv an der Gestaltung und Umsetzung mitzuwirken, sodass Ihr Traumhaus ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die flexible Planung unterstützt Sie dabei, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.
Merkmale
910,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses gehobenen Ausbauhauses umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und umweltfreundlich ist. Die Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und hilft gleichzeitig, Ihre Heizkosten zu senken. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was Ihnen optimale Energieeffizienz garantiert.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie einem umfangreichen Ausbaupaket inklusive Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354300.15 €354.300,15 €
2.858,41 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
397.066 €1
Kaufpreis
354.300 €
Kaufnebenkosten
42.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.315 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.772 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinspert, Reichshof (51580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in Reichshof, einem attraktiven Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umkreis gut erreichbar, was Ihnen den Alltag angenehm gestaltet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Gemeinde Reichshof, umgeben von einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von vielseitigen Freizeitangeboten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Reichshof bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Versorgung - ideal für Familien und Menschen, die Lebensqualität schätzen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann, doch mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ganz nach Ihrem Wunsch den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder Experten von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
