Lassen Sie Ihr Herz höher schlagen und gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Breisach am Rhein lädt dazu ein, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein harmonischer Rückzugsort, an dem jedes Familienmitglied sein persönliches Glück findet. Das helle Raumkonzept und der großzügige Schnitt des ca. 294 m² großen Grundstücks bieten Ihnen Freiraum und Geborgenheit zugleich. Vier Schlafzimmer schenken individuelle Wohlfühlplätze, während das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zum Innehalten und Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein geräumiger Dachboden sorgen für Flexibilität und wertvollen Stauraum.
Die besondere Wohnatmosphäre wird durch hochwertige, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden verstärkt. Modernste Haustechnik mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung nach KFW40-Standard schaffen ein wohltuendes Wohngefühl und ermöglichen dauerhaft niedrige Energiekosten.
Überzeugen Sie sich von diesem gelungenen Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design und durchdachter Planung - hier beginnt Ihre persönliche Zukunft!
Merkmale
294 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
- Vier Schlafzimmer und ein freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Gäste-WC für Besucher - Praktischer, großzügiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, pflegeleicht und langlebig - Umweltbewusste, effiziente Wärmepumpe - KFW40-Standard für nachhaltige Energieeinsparung - Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket im Preis enthalten
EIGENLEISTUNGEN (inklusive Material): - Kompletter Innenausbau: Malerarbeiten, Boden- und Fliesenverlegung, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche usw.) und Innentüren
Ihre Vorteile: - Zugang zu KFN+QNG Förderungen - Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenübersicht für Ihre Finanzierung - Bauherren-App für Ihre Bauorganisation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
591500 €591.500 €
4.158,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
654.023 €1
Kaufpreis
591.500 €
Kaufnebenkosten
62.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.873 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach am Rhein begeistert durch eine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zum Rhein mit seinen idyllischen Uferlandschaften lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojektes.
Unsere Zusagen für Sie: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Sicherheit in allen Bauphasen - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie
Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit garantiertem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr!
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Schnelle Lieferzeit (durchschnittlich 14 Wochen) - Planungssicherheit (Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie) - Flexibler Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
