Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Mülheim - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mülheim bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,61 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem 490 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das hochwertige Baukonzept verbindet elegantes Design mit Funktionalität und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und erfüllt hohe Qualitätsstandards. Zur Beheizung wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe genutzt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet und somit Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und der KfW40-Effizienzklasse, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Nachhaltigkeit steht. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561780 €561.780 €
2.523,61 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
629.588 €1
Kaufpreis
561.780 €
Kaufnebenkosten
67.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.427 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.516 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.809 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mülheim, das eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein und machen den Standort ideal für ein harmonisches Familienleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
