GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE - IDEAL FÜR FAMILIEN ODER EINEM MFH BIS ZU 6 EINHEITEN
Das ca. 777 m² große Grundstück überzeugt durch seinen schön eingewachsenen Charakter und bietet eine besondere Kombination aus Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Der vorhandene Baumbestand sowie die gewachsene Struktur verleihen dem Grundstück eine angenehme, nahezu parkähnliche Atmosphäre.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bebaut. Der Altbestand bietet eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte - von einer umfassenden Modernisierung bis hin zu einem Neubauvorhaben.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial: In Anlehnung an die umliegende Bebauung ist auf dem Grundstück auch eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten denkbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Bauträger und Investoren.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielseitige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung ergeben. Die umliegende Bebauung liefert dabei eine klare Orientierung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Mögliche Nutzungsszenarien:
- Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses - Errichtung eines Doppelhauses - Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 6 Wohneinheiten - Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Merkmale
Bezug: sofort
777 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- ca. 777 m² großes Grundstück - Ruhige, gewachsene Wohnlage in Aichach - Schön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre - Altbestand: Einfamilienhaus mit Keller und Garage - Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege - Bebauung nach § 34 BauGB - Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten realisierbar (in Anlehnung an Nachbarschaft) - Ideal für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Bauträger
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
797,94 €/m²
Provision für Käufer
2,98 Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mitnotarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Maklerhat einen provisionspflichtigen Vertrag mit demVerkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
638.476 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
18.476 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
18.476 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Aichach gelegen, nur etwa fünf Gehminuten von der Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses attraktive Grundstück in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen, aufgelockerten Wohnbebauung und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine schnelle Anbindung an die B300 sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Standort vereint somit auf ideale Weise Ruhe, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mitnotarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Maklerhat einen provisionspflichtigen Vertrag mit demVerkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlichbitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts umeine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises aneine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Informationenfinden Sie auf unserer Homepage unter:www.wohnglueck-immobilien.com/charity
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
