Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lennestadt - Kirchveischede
Dieses charmante, jedoch stark renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ein enormes Potenzial für Eigenheimbesitzer, Investoren oder Mehrgenerationen Familien. Die sonnige Lage, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Lennestadt.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der praktische Zugang zur Garage.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Auch dieser Bereich befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine attraktive Grundlage für modernes Familienwohnen.
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch eignet sie sich hervorragend als unabhängiger Wohnbereich für Familienangehörige oder zur Vermietung. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohn- oder Ertragswert.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Der Keller ist ebenfalls sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für Hobbyräume, Werkstatt, Lagerflächen oder Hauswirtschaft.
Das ca. 650 m² große Grundstück überzeugt durch einen gut nutzbaren Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Anschluss an den Wohnbereich.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher sind vorhanden und ergänzen die Garage ideal.
Merkmale
650 m² Grundstück
Ölheizung (Baujahr 2019) - Möglichkeit zur Umstellung auf moderne, energieeffiziente Heizsyteme (z.B. Wärmepumpe, Pelletheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
927,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.467 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
18.467 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchveischede, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Lennestadt im beliebten Ortsteil Kirchveischede - einer der attraktiven Wohnlagen im südlichen Sauerland. Der mehrfach ausgezeichnete Ort überzeugt durch seinen charmanten Dorfcharakter, historische Fachwerkhäuser sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Kirchveischede gilt als sogenanntes "Golddorf" und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die waldreiche Umgebung des Veischedetals lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Kirchveischede verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzend stehen im Stadtgebiet Lennestadt sowie der naheliegenden Kresistadt Olpe weitere Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B55 sind die umliegenden Orte sowie die Zentren von Olpe und Attendorn bequem erreichbar. Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
