Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 312 m² 3.834 m² Grundstück Braunsdorf Wittenberg 06889

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €
2.404 €/m²
7 Zimmer • 312 m² • 3.834 m² Grundstück

Naturgelegenes hochwertiges Architektenhaus in Lutherstadt Wittenberg OT Braunsdorf

Merkmale

3.834 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.403,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).

Geschätzte Gesamtkosten

828.750 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

78.750 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

26.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunsdorf, Wittenberg (06889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braunsdorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an wichtige Städte der Region.

Bis in das Stadtzentrum von Lutherstadt Wittenberg sind es lediglich rund 7,0 Kilometer. Dadurch lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote der historischen Lutherstadt schnell und bequem erreichen.

Auch der Bahnhof der Lutherstadt Wittenberg ist von Braunsdorf aus schnell erreichbar. Dank der ICE-Anbindung bestehen komfortable und schnelle Zugverbindungen, sodass beispielsweise Berlin in kurzer Zeit bequem mit der Bahn erreichbar ist.

Darüber hinaus ist Braunsdorf auch überregional hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A9 gelangt man schnell in die Metropolen Leipzig und ebenfalls nach Berlin. Dadurch eignet sich der Ort ideal für Pendler sowie für Ausflüge oder geschäftliche Termine in den beiden Großstädten.

Braunsdorf verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Lutherstadt Wittenberg sowie der schnellen Erreichbarkeit bedeutender Wirtschafts- und Kulturzentren wie Berlin und Leipzig.

Weitere Informationen

Objektangaben Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, Küche mit separatem Vorratsraum, Gästezimmer, Gäste-Bad,
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, Hausanschlussraum, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer,
Ankleidezimmer, Bad, Galerie, Flur

Dachspitze:
großes Zimmer - derzeit Bibliothek, Diele

Wohnfläche:
ca. 312 m²

Grundstück:
ca. 3.834 m²

Extras:
- Kamin im Wohnzimmer (EG)
- weiterer Kaminanschluss (OG) möglich
- Massivholztreppen
- hochwertige Einbauschränke
- ca. 1996 - Terrasse mit Markise (Südausrichtung)
- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupferblech
- vollständig umzäuntes und angelegtes Grundstück
- unterirdisches Bewässerungssystem zur Beetbewässerung
- ca. 2010 - Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum
- ca. 2010 - Pavillon (Freisitz im Garten) mit Fundament,
Pflaster und Eindeckung
- elektrischer Rasenmähroboter
- gepflasterte Zufahrt mit elektrischer Toranlage

Erschließung:
Strom, Wasser, Öl, Drainage zur Ableitung des hausnahen Regenwassers,
Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet Extras: Extras:
- Kamin im Wohnzimmer (EG)
- weiterer Kaminanschluss (OG) möglich
- Massivholztreppen
- hochwertige Einbauschränke
- ca. 1996 - Terrasse mit Markise (Südausrichtung)
- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupferblech
- vollständig umzäuntes und angelegtes Grundstück
- unterirdisches Bewässerungssystem zur Beetbewässerung
- ca. 2010 - Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum
- ca. 2010 - Pavillon (Freisitz im Garten) mit Fundament,
Pflaster und Eindeckung
- elektrischer Rasenmähroboter
- gepflasterte Zufahrt mit elektrischer Toranlage

Erschließung:
Strom, Wasser, Öl, Drainage zur Ableitung des hausnahen Regenwassers,
Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung