Studio zum Kauf • provisionsfrei

120000 €120.000 €

2.279 €/m²

1 Zimmer  •  52,7 m²  •  frei ab sofort

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Bahnhofstr. 1, Odendorf, Swisttal (53913)

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In ruhiger und angenehmer Lage von Swisttal befindet sich das gepflegte Pflegeappartement im Wohn- und Betreuungskonzept "Bonifatius Wohnen mit Pflege". Die im Jahr 2013 errichtete Anlage ist auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und bietet ein sicheres und gut betreutes Wohnumfeld, in dem sich die Bewohner sehr wohl fühlen. Das Appartement verfügt über eine Bewohnerfläche von 20,99m² sowie eine anteilige Gemeinschaftsfläche von 31,67m², sodass sich eine Gesamtfläche von 52,66m² ergibt. Die Aufteilung ist funktional und auf den Alltag im betreuten Wohnen abgestimmt. Für Kapitalanleger bietet das Objekt ein sicheres Investment. Die monatliche Miete beträgt 590,56€ und wird auch bei Leerstand garantiert. Daraus ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 7.086,72€ und eine Rendite von ca. 5,9%. Die Verwaltung erfolgt durch einen erfahrenden und seriösen Verwalter, der sich zuverlässig um die Bewirtschaftung der Anlage kümmert. So entsteht für Eigentümer ein weitgehend unkompliziertes Investment ohne klassischen Vermietungsaufwand. Die Anlage liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Swisttal mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine angenehme und praktische Umgebung für den Alltag.

Heizungsart: Heizkoerper