Individuell geplantes Traumhaus in Köln - Flexibles 5-Zimmer Fertighaus mit nachhaltiger Wärmepumpe
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 193 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 833 m² Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.
Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch durch ihre hohe Effizienz und niedrigen Betriebskosten überzeugt. Das fördert ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, das Haus teilweise in Eigenleistung mitzugestalten und somit Kosten zu sparen, ohne auf Qualität und Sicherheit zu verzichten.
Merkmale
833 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Echtholztreppe, die dem Zuhause eine wertige Atmosphäre verleiht.
Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte ist die Estrichverlegung, die Sanitär- und Heizungstechnik sowie die Elektroinstallation bereits inklusive - Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst. So profitieren Sie von einem ausgewogenen Mix aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Weitere Highlights sind die 2,75 m lichte Raumhöhe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie zahlreiche Sanitärobjekte und Innentüren, die bereits enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
943620 €943.620 €
4.889,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.057.514 €1
Kaufpreis
943.620 €
Kaufnebenkosten
113.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.154 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen macht Ihren Alltag komfortabel und flexibel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
