Baugrundstück in Billstedt mit Altbestand. Neubau mit mind. 6WE und ca.504m² BGF möglich. Positiver Bauvorbescheid!
Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten!
Das ca. 1.101 m² große Grundstück, unterteil in zwei kleine Grundstücke (Reihenhäuser) und zwei große Grundstücke im hinteren Bereich, ist gemäß dem Bebauungsplan BS Billstedt (siehe Anlage) bebaubar.
Auf den vorderen Grundstücken befinden sich jeweils Reihenhäuser mit ca. 80 m² Wohnfläche pro Einheit (potenzial auf 110m² je Reihenhaus). Die Bebauung der hinteren Grundstücke ist ebenfalls möglich und eröffnet somit zusätzliche Nutzungspotenziale.
Für die Bebauung der hinteren Grundstücke wird empfohlen, einen Bauvorbescheid zu beantragen. Aufgrund der besonderen Möglichkeit, die vier Grundstücke sowie mindestens ein weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben, ergeben sich vielversprechende Chancen für eine weitergehende Bebauung.
Infrastruktur und Anschlüsse Die Grundstücke verfügen über eigene Anschlüsse und sind bestens erschlossen. Zu den vorhandenen Versorgungsleitungen gehören:
Internetanschluss (Glasfaser) Wasser Strom Gas Zentrale Abwasserentsorgung Die Grundstücke setzen sich aus vier Flurstücken zusammen. Zudem besteht die Möglichkeit, mindestens ein weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Merkmale
Bezug: sofort
1.101 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
481,38 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
Geschätzte Gesamtkosten
567.842 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
37.842 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
37.842 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und grenzt direkt an den Süden Stormarns. Diverse Sportvereine, ein Freizeitbad, sowie der Öjendorfer Park bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Billstedt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen.
Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Billstedt aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVV's, sowie die gegenüberliegende U-Bahn-Station Steinfurther Allee vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
