Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

3.891 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  Geschoss EG/2

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Rückersdorf (90607)

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Diese moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt auf den ersten Blick: Bodentiefe Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl, der schöne Eckbalkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Küche bietet reichlich Platz – ideal z. B. für eine gemütliche Essecke. Die Einbauküche ist schon im Kaufpreis inbegriffen. Der großzügige Flur punktet mit viel Stauraum, eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Das Bad wurde komplett neu gestaltet: moderne Sanitäranlagen und neue Möbel auf aktuellem Stand. Besonders hervorzuheben: ein eigener Kellerraum mit großzügigen 17 m² – selten in dieser Größe – sowie ein Trocken- und ein Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine. Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung liegt auf der schönen Ludwigshöhe in Rückersdorf. Der Bahnhof Ludwigshöhe ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort erreichen Sie Nürnberg in unter 15 Minuten. Perfekt für Pendler und alle, die städtische Anbindung mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Verkauf von privat, keine Provision. Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen.