Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.092 €/m²
8 Zimmer • 173 m² • 1.250 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

EFH mit ELW und ca. 1.250 m² großen Grundstück - an der Schmücke

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie weiterer Ausbaureserve bietet reichlich Platz für mehrere Generationen.

Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Anwesen mit Scheune wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert (siehe Ausstattung). Zusätzlich entstanden eine Werkstatt bzw. ein Büro mit separatem Eingang sowie ein eigenständiges Hobby- und Partyhaus mit angeschlossenem Doppelcarport. Unter der ehemaligen Scheune befindet sich zudem eine große Garage im Haus.

Das ca. 1.250 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen idyllischen Teich. Es bietet viel Raum für Kinder zum Spielen sowie ideale Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.092,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Schmücke (06577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bretleben ist ein Ortsteil der Stadt An der Schmücke im thüringischen Kyffhäuserkreis und liegt in der reizvollen Landschaft der Diamantenen Aue, direkt am Wasserlauf der Unstrut.

Der Ort verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten regionalen Anbindung. Bretleben befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Artern und Heldrungen und ist direkt an die Bundesstraße B86 angebunden. Die Autobahn A71 ist in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Erfurt-Sangerhausen, wodurch eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gegeben ist.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinien 484 und 484 sichergestellt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, ein Baumarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Städten Heldrungen und Artern und sind in ca. 5-7 km bzw. etwa 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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