2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Infrarotkabine und Blick ins Grüne
Diese derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit im Obergeschoss ist als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche konzipiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der kompakt und praktisch gestaltet ist.
Der kombinierte Wohn- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich sowohl für kürzere Aufenthalte als auch für eine längerfristige Nutzung. Durch die Lage entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Das Bad/WC ist funktional ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Infrarot-Wärmekabine, die den Komfort sinnvoll ergänzt.
Ein eigener Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die Einheit ist separat nutzbar und eignet sich für Feriengäste oder zur Vermietung. Die ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand bietet gute Voraussetzungen für Erholung.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Sauna
+2-Zimmer-Obergeschosswohnung (ca. 41 m²) +Offener Wohn- und Küchenbereich +Infrarot-Wärmekabine +Eigener Zugang +Kompakte, funktionale Raumaufteilung +Blick ins Grüne +Ruhige, naturnahe Lage +Geeignet für Ferienvermietung oder Eigennutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2004
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.292,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülben (72584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hülben ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg, eingebettet auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dinge des täglichen Bedarf´s sowie eine Apotheke und Arztpraxen sind vorhanden. Für größere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte und Dörfer eine breite Auswahl. Familienfreundlichkeit wird in Hülben großgeschrieben: ein Kindergarten und eine Grundschule ermöglichen die Betreuung direkt im Ort. Für weiterführende Schulen steht die Infrastruktur der umliegenden Städte zur Verfügung. Hülben bietet zudem eine besondere Lebensqualität durch seine Lage in der Natur. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige, naturnahe Atmosphäre macht Hülben besonders attraktiv für Familien, Pendler und Menschen, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 2.73, Distanz zur Realschule: 2.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.32, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 13.18, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz zur Hauptschule: 0.72
