Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in der Seebachstraße in Gotha und überzeugt durch seine solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage.
Das Gebäude verfügt über eine angenehme Wohnstruktur und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Teilweise modernisierte Ausstattungsmerkmale sowie vorhandenes Entwicklungspotenzial schaffen interessante Perspektiven für Investoren und Eigentümer.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Diese großzügige 3,5-Raumwohnung bietet viel Platz und ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Durch die Erneuerung der vorhandenen Raufasertapeten und Bodenbeläge im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, lässt sich ein modernes und persönliches Wohnambiente schaffen.
Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: so wurden Badezimmer und das separate WC im Jahr 2022 inkl. sämtlicher Wasserleitungen umfassend saniert und neu gestaltet. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit erstklassigen Elektrogeräten sowie einer eleganten, dunklen Arbeitsplatte aus Granit.
Der großzügige Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Daten und Fakten noch einmal kurz und knapp:
- Eigentumswohnung mit ca. 90 m² im 2. OG in beliebter Wohnlage in Gotha - Bad und WC getrennt, beide 2022 komplett erneuert inkl. Leitungen und großer Dusche - neue moderne Einbauküche im Preis inklusive - Kellerraum - möglichkeit, Balkon anzubauen (aktuell in Bauphase) - Wohnung leerstehend und beräumt - Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.766,67 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Seebachstraße, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Gotha. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Gothaer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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