Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

2.255 €/m²

16 Zimmer  •  377 m²  •  794 m² Grundstück

---

Brackwede, Bielefeld (33647)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

"Willkommen in einer der nachhaltigsten Wohnlagen des Bielefelder Südens! In Brackwede präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Duo, das in dieser Kombination nur selten am Markt zu finden ist: Ein gepflegtes Vierfamilienhaus trifft auf ein freistehendes Einfamilienhaus auf demselben Grundstück.
Ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.

Für Kapitalanleger bietet dieses Ensemble ein Höchstmaß an Sicherheit und Flexibilität. Der angespannte Wohnungsmarkt in Bielefeld sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage in diesem Segment. Ob als langfristige Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen oder als strategisches Investment mit Entwicklungspotenzial - dieses Paket vereint das Beste aus zwei Welten.

Das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1945 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute durch seinen soliden Zustand sowie eine kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Das Gebäude ist zweigeschossig, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m².
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 267 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten:

. Erdgeschoss
Wohnung 2: ca. 67,50 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3: ca. 33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

. Obergeschoss
Wohnung 4: ca. 99 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

. Dachgeschoss
Wohnung 5: ca. 67,48 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Besonderheit: Zusätzliches Einfamilienhaus
Ein echtes Highlight dieses Angebots ist das separate Einfamilienhaus auf dem gleichen Grundstück:
. Baujahr: 1958
. Aufstockung durch Dachgeschossausbau: 2003
. Komplett neues Dach mit Gauben 2003
. Im Zuge der Aufstockung wurde das Haus komplett renoviert
. Wohnfläche: ca. 110 m²
. Zustand: sehr gepflegt
. Teilkeller
. Gasheizung aus 2006
. Energieverbrauchsausweis 111,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse D

Dieses Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Die Wohnungen und das Haus wurden im Jahr 2002 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügen jeweils über eigene Grundbücher. Die Immobilie ist nur im Paket zu erwerben

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Krysmann
Selbstständiger Immobilienberater
Lagesche Str. 85 32108 Bad Salzuflen
E-Mail: michael.krysmann@db.com
Telefon: 05222 960411

Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 487,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002