Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 530.000 € 4 Zimmer 106 m² Tegel Berlin 13507

Wohnung zum Kauf
530000 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 106 m²

WOHNEN IM HERZEN VON BERLIN TEGEL 4 Zimmer + Balkon + Aufzug + Stellplatz

URBAN WOHNEN - WERTSTABIL INVESTIEREN
Mitten im beliebten Ortsteil Tegel gelegen, überzeugt die Etagenwohnung mit einem sehr guten Zustand. Den praktischen Grundriss können Sie optimal nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger, die eine urbane und naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen.

AUF EINEN BLICK
. im Jahr 2024 vollständig renoviert + abgezogener Parkettboden
. optimale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar
. 4 helle Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer
. großer Essbereich mit angrenzender Küche
. äußerst gepflegte Küche + Geräte inklusive
. Badezimmer + separates Gäste-WC
. sehr gut nutzbarer Abstellraum
. Balkon in Südausrichtung
. geräumiges Kellerabteil
. Stellplatz inklusive

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

5.000 €/m²

Hausgeld

565 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

591.321 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

61.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

TEGEL - URBAN UND NATURREICH
Sowohl die gute Infrastruktur als auch die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Tegel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

. Natur und Wasser in unmittelbarer Nähe
. Tegeler Forst, Tegeler See, Flughafensee
. Wandern, Radeln, Schwimmen, Segeln

. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, spezialisierter Einzelhandel
. Hallen am Borsigturm, Tegel Quartier mit Markthalle
. belebte Fußgängerzone in der Gorkistraße
. Greenwichpromenade, Seeterrassen
. zahlreiche Cafés und Restaurants
. Humboldt-Schloss, -Bibliothek

. Spielplätze, Kitas, Grundschulen, Gymnasium
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin
. attraktiv für Pendler - A111 / A100

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VDDN3M7LCD

Referenznummer: I-047JJY-W-047JJY