Ein-/ Zweifamilienhaus Familienparadies mit Garten-Oase und Wintergarten in Traumlage von Emsdetten
In begehrter Top-Lage von Emsdetten präsentiert sich dieses modernisierte EIn -/ Zweifamilienhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1966 erbaute Haus steht auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie insgesamt 8 Zimmern ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert ist der Anbau aus dem Jahr 1991: Ein Wintergarten im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet das Haus auf angenehme Weise mit dem Garten. Ein Kamin sorgt hier - ebenso wie im übrigen Wohnbereich - für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, überzeugt jedoch durch eine solide Grundlage und gepflegten, modernisierten Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden; die Küche im Erdgeschoss kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein schöner, großer Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten - ideal für Familien und Gartenliebhaber. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Eine neue Gasheizung wird vom Eigentümer eingebaut. Damit profitieren Käufer von einer zeitgemäßen Heiztechnik und einer wertsteigernden Investition.
Diese Immobilie vereint Lage, Raumangebot und Potenzial in überzeugender Weise - ein Zuhause mit Substanz und angenehmem Wohngefühl in Emsdetten.
Merkmale
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer charmanten und familienfreundlichen Gegend von Emsdetten. Die Stadt liegt im Herzen des Münsterlandes und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
In der Umgebung finden sich malerische Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Der nahegelegene Ortskern von Emsdetten bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Bildungseinrichtungen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen sind.
Ein ideales Umfeld für alle, die eine harmonische und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de
Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
