Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.188 €/m²

5 Zimmer  •  113,8 m²  •  657 m² Grundstück

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Altmyhlerstraße 13, Myhl, Wassenberg (41849)

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Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit ihrem großen Entwicklungspotenzial.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², eignet Sie sich ideal als Wohnraum für eine kleine Familie mit zwei Kindern.
Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen hier für ausreichend Komfort.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Die Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und begeistert durch ihr großzügiges Platzangebot.
Die Oberböden wurden mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Vinyl- und Teppichboden in den Schlafzimmern versehen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind hell gefliest.
Der Garten ist ein echtes Highlight für groß und klein! Die uneinsehbare Fläche rund um das Haus lässt den Alltag vergessen und sorgt für Entspannung pur.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum. Die große Garage bietet nicht nur Platz für Ihren PKW sondern auch für Ihre Fahrräder und Gartenutensilien. Die große Auffahrt vor der Garage offeriert zudem weitere Parkmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch lässt sich mit ein wenig Vorstellungsvermögen eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine alte Öl-Zentralheizung. Durch die großen Dachflächen bietet sich jedoch auch eine energetische Sanierung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage hervorragend an.
Der Sicherungskasten wurde bereits auf neusten Standard gebracht.

Überzeugen Sie sich gerne selber von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.

Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1