Moderne 3-ZKB (BJ 2015) mit sonnigem Süd-West-Balkon & Kamin in Idstein
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Willkommen:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015, 7 Einheiten). Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und hellem Wohnambiente.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Süd-West-Balkon (ca. 12 m²) mit Zugang vom Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Holzkamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aufgrund des Baujahres erfüllt dieser die aktuellen gesetzlichen Anforderungen.
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zusätzlich Gäste-WC.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage) ist vorhanden.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Hier die Ausstattung der Eigentumswohnung kurz und knapp zusammengefasst:
. Personenaufzug vorhanden . Beheizung über Blockheizkraftwerk . Energieeffizienzklasse C
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
458400 €458.400 €
4.975,58 €/m²
Hausgeld
368.1 €368,10 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
511.437 €1
Kaufpreis
458.400 €
Kaufnebenkosten
53.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.876 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.504 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 65510 Idstein, einer attraktiven Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die historische Altstadt, eine hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an die A3 und den Regionalbahnverkehr machen Idstein zu einem beliebten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir fu?r unsere Nachweis- oder Vermittlungsta?tigkeit eine Ka?uferprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. POLZ & FUHR GbR hat auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppelta?tigkeit abgeschlossen. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe.
Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Die wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
