. 4 Zimmer inkl. Balkon auf ca. 97 m² . Ruhige Lage am Ortsrand von Peißenberg . Effiziente und nachhaltige Beheizung über eine Luftwärmepumpe . Fußbodenheizung individuell in jedem Raum einstellbar . Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien . Garage zu 25.000,00€ zzgl. und optional ein Außenstellplatz für 9.000,00€ zzgl.
Top-Lage. Top-Wohnen. Top-Komfort. - Realisieren Sie Ihren Wohn(t)raum.
Das neue Mehrfamilienhaus, dessen Bau voraussichtlich ab April 2026 beginnt, eröffnet Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - modern, hochwertig und komfortabel zugleich.
Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 1.033 m² entsteht ein stilvolles Wohnensemble mit 5 exklusiven Wohneinheiten, jeweils als großzügige 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Der Neubau-Traum wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur.
Erleben Sie Wohnflächen von ca. 97 m² bis 161 m², die durchdacht geplant und lichtdurchflutet gestalten sind. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl werden Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die effiziente Luftwärmepumpe profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten gleichzeitig einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft.
Alle Wohneinheiten verfügen über 3 Schlafräume, dies deckt auch größere Wohnbedürfnisse ideal ab.
Die Außenbereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet - so genießen Sie die Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden. Die idyllische Umgebung sorgt für eine echte Work-Life-Balance.
Leben auf hohem Niveau - hier wird Wohnkomfort zum Lebens(t)raum.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Waschraum
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und einen klaren Fokus auf Wohnqualität. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein Wohnambiente, das sofort begeistert.
Beim Betreten der Obergeschosswohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Hier können Sie sich mit Familie, Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie die letzten Handgriffe beim Kochen erledigen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon- perfekt zum Entspannen und Genießen. Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen - Individuell, modern und hochwertig gestaltet
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können - ideal für Familien und alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen.
Das modern gestaltete Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Abluftventilator für ein angenehmes Raumklima.
Praktischer zusätzlicher Stauraum befindet sich im Abstellraum der Wohnung, aber ebenso im ganz persönlichen Kellerabteil. Eine Garage ist für 25.000,00e zzgl. zu erwerben. Ein Außenstellplatz kann nach Bedarf zusätzlich für 9.000,00€ erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
5.558,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
578.239 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
39.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (1,78%)
9.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheithauf, Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Highlights von Peißenberg: - ca. 12.500 Einwohner - Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel" - Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe - Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg - Filiale der VR-Bank Werdenfels eG - 7 Kindergärten mit Krippengruppen - 2 Grundschulen - Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule -Idyllische Seen und Badeweiher - Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben - Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n - Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
