Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.947 €/m²

8 Zimmer  •  152,4 m²  •  701 m² Grundstück

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Eislingen (73054)

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Bestens geeignet für Handwerker!

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Eislingen-Süd. Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroraum im Erdgeschoss, welches im Jahr 1961 errichtet wurde und 2006 mit dem Ausbau des Dachgeschosses vergrößert. Zusätzlich befindet sich eine ca. 173 m² große Halle auf dem Grundstück. Die Halle kann gewerblich genutzt werden als Lager oder Werkstatt.

Das Haus und die Halle befinden sich auf einem 701 m² großem Grundstück mit kleiner Terrasse und Garten vor dem Wohnhaus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Ihre zu verstauenden Dinge. Zudem bietet es sich an, einen der Räume als Hobbyraum zu nutzen. Der Süd-Garten vor dem Haus liegt geschützt vor Blicken eingesäumt von einer umlaufenden Hecke.

Die circa 173 m² große Halle steht hinter dem Wohnhaus und könnte bei Bedarf durch die eigene Zufahrt auch separat vermietet werden. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen.

Beide Gebäude bedürfen einer Sanierung, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieser besonderen Immobilie.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte beachten Sie: Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind visualisierte Darstellungen, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentieren. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsbeispiele, sie dienen Ihnen zur besseren Veranschaulichung. Für eine detaillierte und originalgetreue Version der Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen!

Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu dem Haus zugesandt.

Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sehr gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie; vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit mir. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung