VR Immo: Sanierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus an der Lister
Dieses um 1900 massiv gebaute ehemalige Bauernhaus bietet mit ca. 325 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück in direkter Nähe zur beliebten Lister.
Zur Ausstattung zählen Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus 1990 und 1991 sowie 1x Holz-Iso. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicher und einzelne Holzöfen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Von den drei Wohnungen sind derzeit zwei vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können Innenaufnahmen der beiden Einheiten leider nicht zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und bietet viele Nutzflächen sowie Ausbaureserven.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.043 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse * Baujahr: ca. 1900 (Annahme) * Dach: aus ca. 1980er| Dachdämmung: ungedämmt * Energieausweis: Bedarfsausweis * Fenster: Kunststoff-Iso aus 1990 und 1991, 1x Holz-Iso * Frei: Nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 1.043 m² * Heizung: Nachtspeicher * Keller: nicht unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 2 Garagen * Warmwasser: Über Durchlauferhitzer * Wohnfläche: insgesamt ca. 325,23 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
427,39 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meinerzhagen - Hunswinkel
Die in Hunswinkel gelegene Immobilie bietet naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur beliebten Listertalsperre. Diese Lage ist perfekt für Natur- und Wasserbegeisterte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
